Wohnung zum Kauf in Siegburg
Siegburg Zentrum - 3 Zimmer Wohnung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses. Sie teilt sich in 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Fenster auf. Einen zugehörigen Kellerraum finden Sie im Kellergeschoss des Hauses.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, Instandhaltungsarbeiten wurden durch die Eigentümergemeinschaft in regelmäßigen Abständen durchgeführt. Im Jahr 2001 wurden im Rahmen der Teilung in Wohneigentum und der Dachaufstockung umfangreiche Modernisierungen getätigt. Das Gebäude hat im Jahr 2015 eine komplette Dacheindeckung erhalten. Die 3-Zimmer-Wohnung selbst besticht durch einen modernen Grundriss mit geringem Dielen-/Nebenflächenanteil sowie einem hellen Tageslicht-Bad. Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelscheiben-Isolierverglasung. Beheizt wird das gesamte Haus über eine gepflegte, zentrale Gasbrennwertheizung (Errichtungsjahr: ca. 2000). Die Warmwasserversorgung erfolgt jeweils über Durchlauferhitzer.

Lage

Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im Zentrum der Stadt Siegburg. Die Fußgängerzone ist ca. 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Die Autobahnanschlüsse der A3, der A 59 und A 565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.

Sonstiges

Insgesamt bieten wir in diesem Haus 6 Wohnungen zum Verkauf an.
2 x EG
2 x 1. OG
2 x 2. OG
Die hier gezeigten Bilder sind als Beispiel zu verstehen, die einzelnen Wohnungen weichen in Aufteilung und Ausstattung geringfügig voneinander ab.

Ansprechpartner

Andreas Hofmann

Telefon: 02241-1695371
Telefax: 02241-1695373

info@boy-hofmann-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 179.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 6.348 €
Hausgeld 256 €
Adresse 53721 Siegburg
Wohnfläche ca. 61 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 6 m²
Objekt-Nr. 2322

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 49,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 19.02.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1958
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2014
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab vermietet
Vermietet
Zustand gepflegt

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