Haus zum Kauf in Troisdorf
Reiheneckhaus mit Garage in Troisdorf

verkauft

Beschreibung

Dieses großzügige Reiheneckhaus wurde 1976 in Massivbauweise erstellt. Es steht auf einem eingefriedeten Grundstück mit Obstbaumbestand und einem Zugang zum Garagenhof über ein Gartentor. Das Haus teilt sich in drei Etagen auf und ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine große Küche, ein Gäste-WC mit Fenster und einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie das Bad mit bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung.
im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum mit einem Giebelfenster.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Ausstattung

Die Böden sind in den meisten Räumen PVC-Böden, ein Kinderzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Das Wohnzimmer hat einen Echtholz-Parkettboden, die Bäder sind gefliest.
Die Fenster sind Holz-Isolierglasfenster aus dem Baujahr des Hauses. Sie sind alle mit Rollläden versehen.

Lage

Das Reiheneckhaus mit Garage liegt unweit des Zentrums von Troisdorf. Die Fußgängerzone (ca. 600m entfernt) sowie viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Banken, Bäckerei und Discounter sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit der S-Bahn am Troisdorfer Bahnhof, der nur ca. 600m entfernt ist, erreichen Sie den ICE-Anschluss in Siegburg oder den Flughafen Köln/Bonn in kürzester Zeit. Über die Bundesautobahn A59 sind Sie in wenigen Minuten in Köln oder Bonn, auch die A3 Richtung Köln oder Frankfurt ist darüber sehr gut zu erreichen.
Ein breit gefächertes Freizeitangebot ist ebenfalls vorhanden. Die umliegenden Wälder, Seen und der Rhein bieten ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten.

Ansprechpartner

Torsten Boy

Telefon: 02241-1695371
Telefax: 02241-1695373

info@boy-hofmann-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 349.000 €
Adresse 53842 Troisdorf - West
Wohnfläche ca. 132 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 45 m²
Grundstücksfläche ca. 405 m²
Objekt-Nr. 2314

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 186,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2004
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 08.09.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Standard
Baujahr 1976
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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